拟房屋征收范围

东至

西至

北至

南至

来源部门

照片

关于   项目房屋征收符合公共利益的

情况说明

为了    （征收范围建设目的），根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，    项目征收目的符合第   款      （条款内容）规定的公共利益。现将符合公共利益情况说明如下：

       （建设活动组织实施单位盖章）

         年   月   日

关于   项目符合国民经济和社会发展

规划的证明

经审核，   项目符合   市    国民经济和社会发展规划。

特此证明。

（发改部门单位盖章）

                                                        年  月  日

关于   项目符合国民经济和社会发展

年度计划的证明

（保障性安居工程建设、旧城区改建项目）

经审核，   项目符合   市    年国民经济和社会发展年度计划。

特此证明。

（发改部门单位盖章）

                      年  月  日

关于   项目符合国土空间规划的证明

经审核，   项目符合   市   国土空间规划。

特此证明。

（自然资源和规划部门盖章）

                                     年  月  日

项目名称

征收用途

申请单位

情况

单位名称

法人代表

详细地址

联系人

联系号码

房屋征收

范围

东至

西至

南至

北至

房屋征收

基本情况

征收总建筑面积（平方米）

其中

住宅

非住宅

征收总户数

（户）

其中

住宅

非住宅

资金及房源

落实情况

申请单位

意  见

因             建设活动需要，需对上述范围内的房屋实施征收。现我单位已取得符合相关规划计划的证明，资金及安置房源已落实，特提出房屋征收申请，请予办理。

                                        （盖章）

年   月   日

申请材料

1.

2.

3.

房屋征收

部门意见

（盖章）

年   月   日

人民政府

意见

（盖章）

年   月  日

备注

  市  人民政府关于对  项目

房屋征收范围的公告

因    项目建设需要，根据规划用地范围和房屋实际状况，初步拟定房屋征收范围，现予以公告。

附件：房屋征收区域图

                                                  市    人民政府

                                                              年  月  日

意愿征询结果公告

征收项目名称

调查表发放数量（份)

调查表收回数量（份)

无效票数量（份)

无效票占比（%）

同意改建数量(份)

不同意改建数量（份)

同意改建占比(%)

备注

经办人

审核人

产权人（含共有人）

房屋地址

房屋所有权证

（有证填产权证号，无证填无）

土地使用权证

（有证填产权证号，无证填无）

证载面积

使用权面积

使用情况

□自住□出租□空置□其他

产权人及家庭成员情况

姓名

与产权人关系

工作单位

常住地

身份证号码

联系方式

备注

房屋基本情况

未经产权登记部分房屋基本情况（建筑日期）

房屋结构类别

间数

层次

建筑面积

平面图

房屋结构类别

间数

层次

建筑面积

平面图

房屋其他情况记录

房屋翻新

抵押情况：

是否为买卖户

两证是否齐全

其他需说明情况

□有□无

翻新时间：

□有□无

□是□否

□是□否

缺：

备注

单位名称

房屋地址

法人代表

身份证号

联系电话

联系人

身份证号

联系电话

产权性质

（涉及公房用）

产权单位

（涉及公房用）

主管单位

（涉及公房用）

被征收房屋情况（面积㎡）

建筑面积：

房屋产权证载面积部分

证载面积：

房产证号：

房屋性质

（含商业、办公、仓储、工业等）

结构类别

层次

建筑面积

实际用途

自用/出租

其他

未经登记建筑

建筑面积：

建造年份

建造年份

土地使用权情况

取得方式

土地性质

土地证载面积

无证占地面积

合计占地面积

抵押情况

承租情况

平面图

备注

未经登记建筑认定书

产权人

房屋面积

地  址

联系电话

基本情况

实施单位意见

                                          （盖章）

                               年   月   日

部门意见

（盖章）

                               年   月   日              

   听证会记录

项目名称

听证会地址

组织单位

组织时间

参与人

记录人

组织单位负责人

内容记录：

听证会确认登记表

项目名称

听证会

经办人

审核人

参与人

姓名

身份证号

签字

   项目资金到位登记

项目名称

资金来源

资金总额

开户银行

专户账号

其他情况说明：

                                   年   月   日

社会稳定风险评估授权委托书

为切实加强对社会稳定风险评估工作的组织领导，根据中共浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅关于印发《浙江省重大决策社会风险评估实施办法》的通知（浙委办发〔2019〕53号）的有关要求，特授权   风险评估咨询有限公司（包括其工作人员和特聘顾问、专家）就我单位负责的   项目进行社会稳定风险评估，权限如下：

1、负责与该项目有关的社会稳定风险评估所需的资料收集。

2、组织或参与与该项目有关的社会稳定风险评估事项的座谈会、听证会和民意调查。

3、负责协助召集专家就该项目进行专家座谈会或听取专家意见。

授权期限：自授权之日至评估报告审定。

社会稳定风险评估工作作为重大决策实施前的必经前置程序；社会稳定风险评估实行“谁主管谁负责”、“谁评估谁负责”、“谁决策谁负责”的原则。

授权单位：（盖章）

负责人签字：  

                              授权时间：   年   月   日

关于对   区块范围内房屋实施征收的决定

因   区块项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，   人民政府决定对   区块范围内国有土地上房屋实施征收。现将房屋征收有关事项作出如下决定：

一、征收范围

   区块项目征收范围以房屋征收红线图为准。四至界限为：东至   ，南至   ，西至   ，北至   。

二、房屋征收部门及实施单位

   为房屋征收部门，委托        为房屋征收实施单位，由实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。

三、签约期限

   年   月   日至   年   月   日止。

四、房屋征收补偿依据见本项目《关于   区块国有土地上房屋征收补偿方案》

五、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不正当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。各有关部门暂停办理相关手续，暂停期限为1年。

六、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

                 人民政府

   年   月   日

   人民政府关于对   区块

范围内房屋实施征收决定的公告

因   区块项目建设需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》（省十三届人大常委会公告第34号）等有关规定，   人民政府制定《   区块国有土地上房屋征收补偿方案》（   〔   〕   号），并依法作出《关于对   区块范围内房屋实施征收的决定》，现予以公告。被征收人如对本征收决定不服的，可在征收决定公布之日起   日内依法向   人民政府申请行政复议，或在   个月内依法向人民法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间征收决定不停止执行。

    特此公告。  

附件：

1.   人民政府关于对   区块范围内房屋实施征收的决定

2.   区块国有土地上房屋征收补偿方案

                               人民政府

   年   月   日

选定房地产评估机构登记

项目名称

选定评估机构方式

选定日期

经办人

审核人

评估机构登记

评估类型

机构名称

法人身份证号

法人手机号

评估法人代表

其他说明：

                     记录人员：

                                     年    月    日

关于房屋征收评估机构确定的公告

（   选定）

   部门于   年   月   日至   月   日组织房屋征收范围内被征收人通过   选定方式确定   项目房屋征收的房地产评估机构,经   公证处现场公证，根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定,确定   房地产评估机构承担   项目房屋征收的评估工作。

                                                                 （征收部门）

                                          年   月   日

关于   区块被征收人选定房地产

评估机构的通知（协商）

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条。请各被征收人于   项目房屋征收决定公告之日起10日（   年   月   日前）内将共同协商选定房屋征收评估机构（名单详见附件）的书面意见提交至   ,落款请注明被征收人姓名、住址、联系电话、身份证号码等基本信息。逾期未提交书面意见或提交的书面意见未经征收范围内所有被征收人同意的,视作不能协商选定。如不能协商选定的,将由房屋征收实施单位组织被征收人按照公证处公证摇号、投票、抽签等方式随机确定。

    联系电话:   。

    以上事项，望相互转告。

                                        （征收部门）

                                             年   月   日

附件：相关评估机构简介

通   告

    于   年   月   日就   项目的房屋征收作出了《    国有土地上房屋征收的决定》,并将有关内容进行了公告。在自行协商选定房屋征收房地产价格评估机构的10日内,未收到被征收人共同协商选定的书面意见（被征收人选定的房地产价格评估机构不一致）,视作不能协商选定本项目房屋征收房地产价格评估机构。

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条,决定进行投票选定本项目房屋征收评估的房地产评估机构。现将相关事项通告如下:

一、关于候选评估机构:

该项目的候选评估机构为  家,分别是:  房地产估价有限公司、  房地产估价有限公司、  房地产估价有限公司。

二、关于投票事项:

1、投票时间:   年   月   日至   月   日。

2、投票方式有以下两种:

(1)至指定地点投票。各被征收人可将填好的选票投放至项目现场办公点放置的投票箱内。投票地址:   路   号;联系电话:   。

(2)至流动投票箱投票。各被征收人可填好选票在家等候,项目工作人员将上门供被征收人投票。

3、投票的生效：

(1)本次投票由   公证处进行公证。

(2)投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确定的房地产价格评估机构应当获得参加投票的被征收人的过半数选票。

特此通告。      

                                                  （征收部门）

     年   月   日

关于房地产评估机构报名的通知

   拟对   项目进行房屋征收工作，现向社会发布房地产评估机构报名信息。

一、房地产评估机构必须符合的条件：

1、备案等级为三级及以上的；

2、符合当地相关政策规定。

二、报名需提供材料：

1、房地产估价机构备案证书复印件；

2、报名申请书；

3、法人身份证明；

4、非法定代表人的经办人身份证和授权委托书；

5、从事该工程评估工作的人员花名册（不少于   名，其中需   名估价师）；

6.其他资料。

三、报名截止时间：    年  月   日   点。

四、报名地点： 

五、联系人：          联系电话： 

                               （征收部门）

                                              年  月  日

被征收人选定房地产评估机构基本规则

为保证选定评估机构过程公平、公正、公开，保障被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，制定本规则。

一．被征收人在通知规定的期限内协商选定一家评估机构，协商结果经被征收人一致同意后，在通知规定期限前将结果书面提交至征收实施部门。逾期未提交书面意见或提交的书面意见未经征收范围内所有被征收人同意的，视为协商不一致。   

二．被征收人协商未达一致的，可以以投票方式选定评估机构。投票结果达到规定票数的，以少数服从多数原则选定评估机构；选票结果未达到规定票数的，投票无效。

三．票数结果生效应同时满足以下条件:

1.参加投票人数应大于被征收人总数的1/2；

2.当选评估机构所得选票数应多于参加投票的被征收人总数的1/2。

当票数结果未达到以上条件时，投票无效，采取摇号、抽签等方式选定评估机构。

四．无法到投票现场的被征收人可以委托他人带票，被征收人因客观原因不能填写选票的，可以委托他人代写。

五、摇号或抽签

协商不一致的或投票票数未达到上述规定条件的，对候选的三家以上房地产价格评估机构进行摇号或抽签选定。

六、投票或者随机确定房地产价格评估机构由公证机构现场公证。

房屋征收补偿评估委托合同

委托方：房屋征收部门（以下简称甲方）

受托方：评估公司（以下简称乙方）

项目名称：           

一、征收补偿评估范围及完成期限

二、双方权利义务、责任及协作事宜

（一）甲方权利义务、责任及协作事宜

（二）乙方权利义务、责任及协作事宜                                                     

三、成果提交及验收

四、合同价款及支付方式

五、违约责任

七、其他

甲方盖章：                          乙方盖章：

法定代表人或                     法定代表人或

签约代表签字：                   签约代表签字：

电话：                           电话：

年 月 日                             年 月 日

签约地址：                                 

房屋评估报告送达回执

项目名称

评估机构

评估报告文号

送达人

送达时间

送达单位

受送达人

备注

申请人

联系电话

项目名称

房屋征收部门

房屋坐落

房屋所有权证号

房屋建筑面积（㎡）

房屋用途

土地使用权证号

土地使用权面积（㎡）

土地用途

土地类型

评估机构

评估报告编号

附报资料

1.

2.

异议内容及理由

 申请人（签名或盖章）

              年   月   日

复核评估告知书

   申请人：

   您的申请资料我公司业已收到，于   年   月   日指派了   、   两名估价师对你提出的问题再次进行了复核，本着实事求是、公平补偿的原则，经我公司征收估价异议处理小组全体估价师的慎重测算，维持原评估报告结论的，根据异议复核申请内容进行书面解释说明。估价调整的，结果如下（附复核评估报告）。

    特此告知。

    提醒：如果您仍对此复核结果有异议，请自收到复核结果之日起10日内，向   市评估专家委员会提出技术鉴定申请（单位名称，地址：   ）。

                                 房地产估价有限公司   

   年   月   日  

申请人

项目名称

申请人身份证号

申请事由

对复核结果有异议

联系人

联系电话

异议内容及理由

房屋征收部门

被征收人

房屋座落

评估机构

评估报告编号

附报资料

1、申请人身份证；2、委托办理的，委托办理人身份证及委托说明；3、复核申请及结果书；4、评估报告书

评估金额

申请人意见

（签字或盖章）

年   月   日

国有土地上房屋征收补偿协议

（货币补偿）

征收部门（以下简称甲方）：

法定代表人：                                     

被征收人（以下简称乙方）：                                                       

身份证号（或营业执照号）：                                                       

法定代表人(选填)：                             身份证号码：                            

委托代理人(选填)：                             身份证号码：                          

因      项目建设需要，      人民政府已作出      政发      号房屋征收决定，乙方所有的房屋位于该决定的征收范围内，属于被征收的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就房屋征收补偿达成如下协议：

一、被征收房屋基本情况：

住宅：乙方房屋位于                            ，该房屋为（单元式/立地式    层），建筑面积            平方米，房屋所有权证号为            ，土地证号为            。

非住宅：乙方房屋位于                                ，建筑面积         平方米。其中商业用房      平方米，办公用房      平方米，房屋所有权证号为            ，土地证号为                     。

商业用地：乙方房屋位于                                   ，建筑面积               平方米，土地面积         平方米（     亩），土地取得方式          ，房屋所有权证号为            ，土地证号为                     。

二、补偿方式：乙方自愿选择货币补偿。

三、补偿内容及金额：

⒈房屋补偿费：经                      房地产价格评估机构评估，乙方房屋补偿金额为                    元（详见评估报告书）；

2.装修补偿费：经                      房地产价格评估机构评估，乙方装修补偿费计                元（详见评估报告书）；

3搬迁补助费：按      元/平方米计算，计                    元；

4.特殊设备搬迁及设备损失补助费（商业用地）：计             元（详见评估报告书）；

5.停产停业损失补助费（商业用地）：计                   元；

6.其它补偿费：                                                               

                                                                             。

上述费用合计人民币：      佰      拾     万     仟      佰     拾      元

（￥：                                 元）。

四、奖励费：

1.乙方选择货币补偿的，奖励计                          元；

2.乙方按期签订征收补偿协议的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米__元给予奖励，计              元；

3.乙方按期搬迁并经房屋征收部门验收合格的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米__元给予奖励，计             元。

上述三项奖励费合计人民币：     佰     拾     万     仟     佰      拾     元（￥：                                 元）。

五、搬迁期限：本协议生效后，乙方接到甲方搬迁通知十五日内腾空被征收房屋，将钥匙交与甲方。

六、结算方式：

根据上述三、四条之约定，甲方在乙方搬迁腾房后七日内，一次性向乙方支付费用合计人民币：     佰     拾     万     仟     佰     拾    元（￥：                 元）。

七、其他约定：

1.本次房屋征收实施时，如在规定期限内征收补偿协议签订率达__%(含__%)以上的，征收补偿协议生效；如未达      %的，征收补偿协议不生效，本次房屋征收工作终止。

2.本协议签订时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地的权属证明，由甲方统一向相关管理部门办理注销手续。

3.乙方不得擅自拆卸房屋设施、构件。

八、违约责任：一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

九、本协议一式四份，甲方、乙方各执一份，征收实施单位执两份。

甲    方：                征收实施单位（盖章）           乙    方：

法定代表人：               负责人：                      乙方代表：

年    月    日            年    月    日              年    月    日

国有土地上房屋征收补偿协议

（产权调换）

征收部门（以下简称甲方）：   

法定代表人：                                       

被征收人（以下简称乙方）：                                                        

身份证号（或营业执照号）：                                                        

法定代表人（选填）：                        身份证号码：                            

委托代理人（选填）：                        身份证号码：                           

因   项目建设需要，   人民政府已作出      号房屋征收决定，乙方所有的房屋位于该决定的征收范围内，属于被征收的房屋。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商，就房屋征收补偿达成如下协议：

一、被征收房屋基本情况：

住宅：乙方房屋位于                                ，该房屋为（单元式/立地式   层），建筑面积            平方米，房屋所有权证号为            ，土地证号为             。

非住宅：乙方房屋位于                                   ，商业用房建筑面积         平方米，房屋所有权证号为            ，土地证号为                     。

二、补偿方式：乙方自愿选择房屋产权调换。

三、补偿内容及金额：

⒈房屋补偿费：经                      房地产价格评估机构评估，乙方房屋补偿金额为                        元（详见评估报告书）；

2.装修补偿费：经                      房地产价格评估机构评估，乙方装修补偿费计                        元（详见评估报告书）；

3.搬迁补助费：按  元/平方米计算，计                        元（含回迁补助费）；

4临时安置补助费：乙方自行过渡的，甲方按      元/月·平方米的标准预发   个月临时安置补助费，计                        元；

5.停产停业补助费（非住宅）：按         元/平方米计算，计                             元；

6.其它补偿费：                                                               

                                                                            。

上述六项费用合计人民币：     佰      拾     万      仟      佰      拾     元

（￥：                                 元）。

四、产权调换房屋及价格：

住宅：乙方安置面积为              平方米；甲方在                              为乙方提供高层产权调换住宅用房，产权调换房屋价格为      元/平方米，地下小型停车位价格为   万元/个（此房屋价格为平均价格，不含层次、朝向差价率）

非住宅：甲方在                              为乙方提供    间商业用房，一层产权调换房屋价格                  元/平方米。

五、奖励费：

1.乙方按期签订征收补偿协议的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米  元给予奖励，计           元；

2.乙方按期搬迁并经房屋征收部门验收合格的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米 元给予奖励，计            元。

上述二项奖励费合计人民币：      拾       万       仟      佰      拾      元（￥：              元）。

六、搬迁期限：本协议生效后，乙方接到甲方搬迁通知十五日内腾空被征收房屋，将钥匙交与甲方。

七、结算方式：

根据上述三、五条之约定，甲方在乙方搬迁腾房后先支付给乙方搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业补助费(非住宅)合计    拾    万    仟     佰    拾    元（￥：                 元），其余补偿费及奖励费在产权调换房屋交付前结清。

八、过渡期限：自乙方腾空房屋交钥匙之日起，过渡期限为   个月。甲方逾期交房的，按照   人民政府有关规定增加临时安置补助费。

九、其他约定：

1.本次房屋征收实施时，如在规定期限内征收补偿协议签订率达  %(含  %)以上的，征收补偿协议生效；如未达      %的，征收补偿协议不生效，本次房屋征收工作终止(旧城区改建)。

2.本协议签订时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地的权属证明，由甲方统一向相关管理部门办理注销手续。

3.乙方不得擅自拆卸房屋设施、构件。

4.产权调换房屋质量必须符合国家建设部门制定的相关标准，经竣工验收合格后交付使用。

十、违约责任：一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

十一、本协议一式四份，甲方、乙方各执一份，征收实施单位执两份。

甲    方：             征收实施单位（盖章）         乙   方：

法定代表人：           负责人：                     乙方代表：

年    月    日         年    月    日             年    月    日

拟房屋征收范围

东至

西至

北至

南至

来源部门

照片

关于   项目房屋征收符合公共利益的

情况说明

为了    （征收范围建设目的），根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，    项目征收目的符合第   款      （条款内容）规定的公共利益。现将符合公共利益情况说明如下：

       （建设活动组织实施单位盖章）