一、被审计项目基本情况

保障房工程批复工程总投资概算2198.88万元，工程建设规模为规划保障性住房72套，新建多层住宅楼2幢、附属用房1幢，以及围墙、停车场、道路、绿化等附属工程。项目总建筑面积4900平方米，其中住宅建筑面积4600平方米、附属用房300平方米。工程于2015年12月31日开工，2017年11月24日竣工，2018年11月20日完成竣工验收，工程质量为合格。

保障房工程总投资送审金额1682.93万元，审定工程总投资1679.42万元，其中：建筑安装工程投资1466.04万元，设备投资54.67万元，待摊投资158.71万元。净核减资金3.51万元，其中：审减财务决算差错2.54万元，审减白蚁防治费0.98万元，核增手续费0.01万元。

二、审计评价意见

审计结果表明，洋山镇在工程建设过程中能够按要求完成批复范围内的建设内容，工程质量达到合格标准，工程建设资金收支清晰完整。保障房工程是重要的民生工程，项目建成有助于解决中低收入家庭的住房困难问题，有效改善洋山镇低收入居民的居住条件，同时又助推动洋山镇的城镇化进行，加快洋山新城的建设进程。但审计发现存在财务决算报告多计检测费用、白蚁防治费未按规定减免、合同款未及时支付等不规范问题，需被审计单位引起足够重视并落实整改。

三、审计发现的主要问题和整改情况

（一）财务决算报告多计检测费用2.54万元。

（二）0.98万元白蚁防治费未按规定减免。

（三）7.99万元合同款未及时支付。

(四）项目管理方式变更未履行相关审批手续。保障房工程按可研批复要求应实行代建管理，实际洋山镇将项目管理方式变更为自建管理，未向原审批机关办理变更审批手续。  

（五）144.60万元工程预付款未及时扣回。

（六）附属工程未单独结算。

（七）检测项目发包管理不规范。

对本次审计发现的问题，嵊泗县审计局依法出具审计报告，提出审计建议，并督促予以整改落实。目前，洋山镇对审计发现的问题均已完成整改。