县住建局抓实抓细住宅小区房屋重大安全隐患，细致排查风险隐患，坚持最高标准、最严要求，以铁的手腕、铁的措施，从源头上防范化解各类重大风险。

一、全面排摸、加强智能管理。落实属地责任，对管辖范围内的C、D级危房进行汛前检查，注重在山边、水边等地质灾害点的危房以及存在严重安全隐患的房屋的排摸。组织专业技术人员对危旧房屋进行汛前排查评估，及时发现隐患扩散情况。加强智能管理，梳理省城镇房屋安全系统的房屋数据，进一步完善管理系统数据。截至目前，对12个物业小区进行专项检查，发现问题10余处，整改10处。

二、理顺机制、科学管理流程。多部门联合，由住建局局牵头发改局、财政局、乡镇、建筑业协会现场查看存在安全隐患的房屋，由业委会或者社区邀请第三方有资质企业进行房屋解危方案设计。发挥多方协商机制，由社区，菜园镇、财政、发改、住建、业委会、楼道长、物业公司等各部门参加，对维修范围、资金预算、改造方式、工程监管等提出意见，确定施工方案、人员、资金拨付审核方式等。工程完工后由社区组织工程验收，住建局及小区业委会、物业公司、业主代表参加，确保设计方案的合理性和针对性。截至目前，水晶苑屋面瓦片脱落整治工程已完成工程量的80%。

三、完善方案、做到应对有施。出台《嵊泗县主城区住宅小区、散楼安全隐患排除改造资金补助办法》，主要解决局部安全隐患、不构成房屋整体结构安全问题，通过落实专项解危资金，对物业小区、散楼出现的屋面瓦片掉落、混凝土构件脱落等重大安全隐患问题，由县财政给予维修资金50%。通过资金补助，弥补小区的房屋维修资金不足。完善《嵊泗县城镇危旧住宅改造工作实施办法》集中解决被鉴定为C级危旧住宅，能在规定期限内完成改造签约的，给予不高于150元/㎡的签约奖励。截至目前，已完成盛开大厦外墙脱落安全隐患排除工作，实际补助资金20余万元，大大减轻了业主的资金压力。