随着经济的发展，传统的旧城区长期面临着改造。老城区改造问题，作为一个热点问题，与人们的生活息息相关。

东海路以东、海滨路以南、老街巷以西、融海街以北地块内的房屋大都为六、七十年代建造，房屋结构以木结构、石混、砖混结构为多，且质量底下，存在较大的安全隐患，已无法满足城市经济发展与进步的需要，因此，该地块如何进行功能定位，予以成功转型已刻不容缓。该地块总用地面积0.86公顷，扣除东海路、老街巷拓宽等，可建设用地约0.70公顷。纵观嵊泗的发展历史，周边地块的用地功能分析，老街可定性为特色文化老街，与沙河路垂直布置，作为沙河路商业步行街的补充和升华，对此，提出以下几点想法。

1、建造体现嵊泗传统特色的建筑

老街始于融海街、至于海滨中路，长约200米余，道路路面以青石板为主，与沙河路路面相协调；两侧建筑主要以拆除重建为主，以沙河路延伸可分成两块，北侧区块较方整，东西向宽约44米，可建造多层建筑满足拆迁安置要求；南侧区块呈狭长型，宽约30米左右，建造低层建筑，建筑形式要仿古，又不失嵊泗传统特色。

2、商业要体现浓郁的文化气息

老街改造后主要功能为商业街区，补充沙河路商业街的功能。可以建造一批嵊泗建筑特色的茶馆咖啡店酒吧，经营旅游产品、民俗文化等文化特色的商店，打造充满小城情调的商务休闲活动场所。

3、积极保护老街的民俗特色和淳朴自然民风

每个地方都有特色的民俗活动，这些民俗是珍贵的非物质文化遗产，不及时挖掘抢救就会永远消失。可以以改造为契机，为民俗文化提供展示的空间，比如建设一处小型民俗博物馆，提供一处活动场地。在春节、元宵节、中秋节、重阳节等传统节日间，进行民俗活动表演，以展示地方民俗，提升城区文化实力。