近年来，县、镇两级政府高度重视城镇建设，已对部分城区散楼进行改造维修，城区居住环境有了一定的改观，但还存在一些问题：

一是城区散楼多数始建于80、90年代，均较为老旧，现有一定数量的房屋屋顶及墙体等公共部位存在着钢筋爆裂、脱落等问题，对过往行人造成安全隐患。二是散楼基础配套设施滞后，公共卫生脏、乱、差问题比较突出，如楼内公共排污管不同程度破损爆裂和外围地下排水堵塞严重；由于私家车日渐增多，小区内车辆乱停、乱放堵塞交通现象普遍存在。三是散楼架空层车棚住人现象普遍存在，无卫生设施和乱拉电线，给散楼内居住环境及消防安全带来诸多隐患。为此特建议：

一、政府应高度重视老旧散楼基础设施维修改造工作，专门成立老旧散楼改造领导小组，明确责任单位，制定改造规划，加快完成老旧散楼的改造工作。

二、政府相关部门应对老旧散楼进行全面检测，对存有安全隐患的住房进行及时维修，对城区老旧散楼的排污设施、绿化及周边停车场地的进行改造，同时有关部门要加强对城区散楼架空层、车棚居住区域的卫生设施、用电安全等配套设施进行改造和监督，进一步消除消防安全隐患和改善散楼区居民居住环境。

三、进一步落实项目资金，散楼内的道路、照明、绿化、停车等配套设施及设备的改造资金由各级政府及有关部门共同承担，如供水、供电、通信、有线电视、网络等专业经营设施改造由相关专业经营单位承担。

金文定等12名代表：

你们提出的《关于加强城区散楼改造和治理的议案》已收悉。经菜园镇人民政府会办，我局主办，现将议案中涉及的有关问题答复如下：

一、综合改造老旧小区。我县已于今年年初出台《嵊泗县老旧住宅小区改造三年行动计划实施方案》并成立工作领导小组，将在2019年至2021年三年内逐步解决芳麓园、横山园、蓬山园、晶湾园、丰田园、长春园等老旧散楼建筑群建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全等问题。今年计划完成芳麓园小区的提升改造工程，总建筑面积0.84万平方米，共5幢，惠及居民125户。计划投入改造资金600余万元，内容围绕建筑风貌整治、设施更新完善、环境综合提升三方面，包括：建筑外立面整治、楼道内部粉刷、强电弱电线路落地、防盗窗凸改平、空调机位调整、交通消防设施更换、健身设施安装、公共空间加固绿化等。

二、加强危旧房排查。从2017年开始，我县对全县城镇住宅房屋进行全面排查，共排查412幢住宅楼房（包括老旧散楼），涉及9741套住宅。经专业检测单位检测，发现C、D级危房30幢。经住户申请，已对7幢危房完成维修加固，其余23幢列入动态监测范围。

下一步，我局将根据城乡物业管理体系改革的要求，进一步研究老旧散楼的准物业管理体制机制，出台相关考核扶持办法，持续加强城区老旧散楼的管理水平。

感谢你们对政府工作的关心和支持。

2019年6月23日

（联系人：吴桢，联系电话：669101）