《嵊泗县小洋山东南整体区块控制性详细规划》已获县政府批复（嵊政函〔2022〕36 号），现予以公布。

一、总则

1、规划目的

为促进上海能源转型和结构优化，提升上海能源安全保障，并保障沈家湾客运中心及其配套工程建设顺利推进，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》以及其它相关法律、法规，特编制《嵊泗县小洋山东南整体区块控制性详细规划》。

2、规划范围

规划区位于嵊泗县小洋山东南部，规划范围本西以能源路港池为界，东到沈家湾码头的滨海，北至嵊兴一路—海塘—薄刀嘴岛南侧一带，南到滨海，规划总用地面积约331.74公顷。

二、功能定位

优化整体用地布局，强化安全防护建设，完善公共基础设施，打造成上海LNG和成品油储存、中转能源基地和嵊泗的海上门户。

三、规划结构和土地使用规划

1、规划结构

规划范围整体分为四大功能区块：南部的能源储备区、西北部的冷能产业区、东部的综合服务区以及东北部的产业发展区。

南侧的能源储备区：在现有的LNG一期和申港石油的基础上，充分利用南侧深水岸线的优势，扩展LNG二期的规划布局，整体打造上海能源中转基地。

西北部的冷能产业区：综合开发LNG冷能资源，通过冷能阶梯利用建设低温冷库、海水淡化、冷能发电等，集聚产业成为冷能产业园。

东部的综合服务区：以沈家湾客运码头为核心，完善停车场地和相关配套设施。

东北部的产业发展区：把握难得的围垦土地资源，为小洋山产业向北发展预留一定空间。

2、用地布局

规划城乡总用地面积331.74公顷，规划建设用地307.24公顷，其中二类工业兼容区域交通设施用地中区域交通设施用地按50%计为5.92公顷，城市建设用301.32公顷。规划非建设用地24.50公顷，其中水域1.56公顷，农林用地22.94公顷。

四、道路与交通设施规划控制

规划区内道路按等级分主干路、次干路和支路三种等级。道路交叉口全部采用平面交叉口。考虑到工业园区开发的弹性需要，支路可根据实际情况进行增加或者调整，但需要经过合理的论证。规划区块道路断面为推荐断面，在道路管网专项规划中可适当调整。规划1处社会停车场用地，保留2处交通枢纽用地，规划2处交通场站用地，规划2处交通兼容商业用地，规划1处公园绿地兼容交通场站用地。

五、市政基础设施规划控制

1、给水工程

预测最高日生产、生活用水量为8500m³/d。

2、排水工程

规划编制区采用雨、污分流制，规划雨水采用雨水井管道收集后排海，污水经管道收集后集中进入污水处理厂。

3、电力工程

预测规划区最高用电负荷约6.83万KW，取负荷同时率为0.8，则实际用电负荷约为5.46万KW，平均建设用地负荷密度171千瓦/每公顷。供电电源为110KV沈家湾变电站和110KV薄刀嘴变电站。