2024年，嵊泗县住建局以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，认真落实中央经济工作会议精神，攻坚克难、真抓实干，完成人口小县机构改革，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。

一、2024年重点工作

（一）海上花园城市建设突显成效

一是高效落实县城有机更新。编制《县城肌理更新方案》，形成“1713”工作思路。完成老旧小区改造工程，加强推进城市道路品质提升3期工程、海滨西路延伸段新建工程。二是有效提升城乡风貌整治。完成嵊泗“东海五渔·魅力双龙”、“东海之滨·蓝湾金翼”风貌区、艺术花鸟富春山居图创建项目和“一阵风”、“礁石咖啡”、嵊山海钓展示厅共富风貌驿建设，其中一阵风共富风貌驿被列为浙江省第四批城乡风貌整治提升典型案例。三是全面推进现代化美丽城镇建设。推进花鸟乡现代化美丽城镇建设，完成市级指导评价。四是深入开展城乡环境综合整治。持续抓好“花海彩林”，加快打造公园绿化、一街一景和花园景观带，展现“四季有花、四季有彩”的海岛城市美景。

（二）住房领域强化保障

一是加快发展保障性租赁住房。完成漫城公寓24套住宅（人才公寓）的保租房转化工作，筹集海上海办公用房转化为保障性租赁住房31套。二是逐步推进偏远海岛渔农民进城住房保障。出台服务“大岛建、小岛迁”政策的小岛进城渔农民公租房申请公告和泗礁本岛公租房申请公告，完成新增保障家庭29户39人，其中进城渔农民家庭8户11人。三是全面保障城镇房屋安全。排查鉴定菜园镇、洋山镇、嵊山镇1997年前建造的城镇多层住宅房屋199幢。四是扎实开展白蚁整治。“一村三名”“红色基地”“马鞍列岛”等白蚁防治综合治理工作取得阶段性成效，嵊泗县住建局获评2024年度浙江省白蚁防治优秀单位。

（三）民生实事持续改善

一是开展既有住宅加装电梯工作。完成加装电梯2台、更新电梯13台，发放加装电梯资金补助70万元。二是完成旧房装修厨卫改造补贴。受理申请205户，实际资金兑付142户，兑付金额239.4万元，完成兑付目标任务的399%。三是推进住宅小区充电桩建设。改建充停场所19处、充电口213处，增设充停场所30处、充电口289处，切实保障群众生命财产安全。四是提升城镇农村生活污水水质。完成城镇农村污水管网改造5.2公里，提升改造污水泵站9座；实施污水管网修复工程，修复点位25个，出水水质达标率100%。五是统筹推进城镇燃气改革。实现全域瓶装燃气气价统一，切实降低海岛群众的用气成本。实施嵊泗管道燃气项目和小区“瓶改管”建设项目，畅通城市供气"最后一公里"，完成海泽苑、丽晶苑两个小区“瓶改管”改造工作。六是有效治理生态环保问题。投资建成嵊泗县建筑垃圾处置中心，处置能力40万吨/年，资源化利用率达到90%。完成嵊泗县磨石弄生活垃圾填埋场污染综合防治，实施雨污分流，有效减少对周边水土气环境的二次污染。

（四）建筑业高质量发展

一是建筑业发展稳进提质。全年完成建筑业总产值 15.6亿元，同比增幅15%。指导培育超4亿产值施企业1家，超2亿产值施工企业1家，超1亿产值施工企业4家。浙江祥麟建设有限公司入选《2024年度浙江省清廉民营企业建设典型案例》。嵊泗旅游交通集散中心（主楼部分）、中柱山金属材料仓储场地工程等10个项目评选为嵊泗县奇观杯(优质工程)，舟山嵊泗马关110KV输变电工程1个项目评选为舟山市海山杯(优质工程)。二是建筑效能水平加快提升。出台《舟山市嵊泗县绿色建筑专项规划(2022-2030年)》，完成高星级绿色建筑项目申报1个，可再生能源建筑面积0.65万平方米，既有公共建筑节能改造面积0.24万平方米，既有居住建筑节能改造面积0.2万平方米，新开工装配式建筑2万平方米。开展行业内绿色建筑及建筑节能推广工作。向省级部门推荐高星级绿色建筑项目、既有公共建筑节能项目、既有居住建筑节能项目示范点共计3个。

（五）执法安全效能提升

一是优化营商环境。深化执法监管“一件事”场景应用10个，统筹全县部门开展联合双随机监管，做好亮码检查，推动多跨协同、并联开展，全县抽查事项问题检出率38.81%，监管纠正率28.26%，减少企业干扰621户次。二是强化安全生产。全年持续开展建设施工领域安全生产隐患大排查大整治行动，签发停工通知单14份，限期整改通知单70份，检查意见单147份，排查工程质量安全隐患905条，包含重大事故隐患发现2条，隐患整改率100%。

二、2025年工作计划

（一）提升城乡品质，打造全域大美格局

1.深化城乡建设。探索“六位一体”的城市规划设计建设管理运营治理体系，深入推进县城有机更新，进一步深化《嵊泗县城肌理更新方案》，谋划17个地块，13条街巷，形成“1713”更新思路。继续开展城市道路品质提升工程，拓宽街巷道路，增设口袋公园、停车及充电等公共设施。谋划“两重两新”，做好重点项目建设。推进嵊山、枸杞现代化美丽城镇建设，完成奇观、金平2个美丽宜居示范村庄创建；将菜园镇原自来水厂澄清池列为第二批历史建筑，争取全县历史建筑突破8处；打造金平青沙区块风貌区1处；推进“花海彩林”示范街打造。

2.深化城市管理。构建地下管线“全域一张图”。对强弱电、雨污水、燃气等管道进行地下空间一张图绘制，加装物联感知设备实行智能监测。建立管道开挖联席工作机制，避免道路重复开挖；启动“智慧监控”严防油烟扰民，对城区内符合条件或者群众反映强烈的餐饮店，安装油烟在线监测设备并接入智慧城管平台开展时时监测；加强城市内涝防治，提升城市防洪能力。

(二）推动两大产业，谋划行业破题之路

一是推动房地产业稳步发展。抓住支持房地产业发展的新政策新契机，落实各项房地产相关配套政策，积极推动房地产市场平稳健康发展。谋划《嵊泗县房地产发展和住房供应体系建设课题研究》。稳步推进西城区、海滨路266地块、马关邻里中心三大重大公共基础设施建设和房地产开发。谋划石子岙住宅地块周边道路配建项目。做好大排档商业中心项目销售以及预售资金监管工作，力争2025年6月底竣工交付。二是推动本地建筑业企业提质增效。做好《推动嵊泗建筑业改革创高质量发展的实施意见》和《嵊泗县建筑业高质量发展专项资金奖励实施细则》修订，继续推行建筑业高质量发展专项奖补政策。计划培育产值2亿元以上建筑企业2家，新招引建筑业企业2家，建筑业总产值保持15%增速，建筑业产值达到17.9亿元。

（三）夯实以人为本、扎实做好民生实事

进一步加快LNG天然气场站建设，协同保障做好气源的供应及运输，确保管道天然气按计划向群众供气；继续推进15个小区瓶改管工程，25年完成3个小区以及30户非居用户瓶改管；规范建设改造海岛液化石油气供应站；建立瓶装燃气统一配送制度，实现全域统一配送。不断完善住房保障体系，稳步推进保障性租赁房建设，研究在我县收购已建成存量商品用房用作配售型保障性住房工作的可行性。2025年计划完成海上海31套保障性租赁住房建设工作。投资1200万实施2025年城镇危旧房改造和老旧小区改造工程，改造本岛危旧住宅21幢、嵊山镇危旧房2幢，改造本岛及洋山老旧住宅9幢。推进既有住宅加装电梯和住宅老旧电梯更新工作。

（四）聚焦安全稳定、促进行业健康发展

一是持续强化房地产市场风险管控。持续开展房地产项目

销售资金使用、工程推进及其他涉稳涉诉风险的隐患排查整治。重点做好海上海项目风险管控。二是加强建筑市场和建设施工领域质量安全监管。严查建筑市场违法转包、挂证现象，规范建设各方市场行为，持续开展建筑施工领域质量提升行动，推进建设施工治本攻坚安全行动，进一步提升建筑施工领域质量安全水平。三是做好工程招投标监管。利用好舟山市公共资源交易服务平台，同时结合招投标智慧监管监督平台、浙江省房建市政工程招标投标管理系统，加大做好招投标预警核查工作力度，抓实招标投标领域联动监管工作机制，形成监管闭环。

（五）强化党建引领，持续深化队伍建设

一是健全党建引领行业管理体系。深化党建品牌，充分

发挥党建在物业管理、工程建设中的引领作用，谋划“红色物业”“红色工地”，打造成党组织统领，党员群众共同参与、共治共享的重要平台。二是抓好三支队伍建设。加强住房城乡建设系统“三支队伍”建设，培育高水平乡村建设人才队伍。高质量推动宜居宜业和美乡村建设，助力乡村振兴战略全面实施。三是深化推进“清廉住建”建设。精准运用“四种形态”，进一步增强干部职工廉洁意识、责任意识、为民服务意识，形成担当作为、善作善成、力争上游的工作格局。